Poplave, poplave, zalupljena vrata, kratki spoj ili izgubljeni ključevi. Od čega će vas ovo osiguranje zaštititi?
Prilikom kupnje nekretnine iznimno je važno pozabaviti se njezinim osiguranjem. Od čega se možete osigurati? A kakve su pojedinačne ponude osiguravajućih društava? Odgovore na ova pitanja pronaći ćete u ovom članku.
Što je osiguranje nekretnina?
Osiguranje nekretnina odnosi se na osiguranje obiteljske kuće, stana, gospodarskih zgrada ili vikendica u vlasništvu fizičkih osoba.
Ovo osiguranje pokriva građevinske komponente kao što su temelji, krovovi, crijep, obodni zidovi, podovi, vrata, prozori, instalacije, plinomjeri, vodomjeri, strujomjeri, ograde itd.
Što se može osigurati?
U slučaju osiguranja nekretnina moguće je osigurati:
- stan,
- obiteljska kuća,
- ravna kuća,
- Vikendice i planinske kuće
- garaže i garažna parkirna mjesta,
- vrtovi
- ostali pomoćni objekti - vrtne kolibe, zidovi i slično,
- građevinski pribor - bazeni, bunari, septičke jame, kućanski vodovodi, strojevi i elektronička oprema i drugo.
Koje štete pokriva osiguranje?
Apartman, kuću ili vikendicu možete osigurati od sljedećih šteta:
- nevrijeme, tuča,
- poplave, vodovod,
- snijeg, lavina,
- udar groma, požar, eksplozija, pad zrakoplova ili njegovih dijelova,
- klizišta, kamenje, zemlja,
- udar vozila, dim, vjetropad,
- pad drveća, stupova i drugih predmeta,
- vulkanska erupcija, potres,
- krađa, vandalizam.
Osiguranje stana
Najčešća vrsta osiguranja nekretnina je osiguranje stana. Odnosi se na stanove u privatnom vlasništvu i uključuje osiguranje:
1. unutarnji dijelovi stana - prozori, vrata, unutarnje pregrade,
2. unutarnje instalacije stana - distribucija vode, plina, struje, centralnog grijanja, opreme za grijanje, kanalizacije,
3. oprema stana - konoba, ostava.
Osiguranje stana dakle ne pokriva samo imovinu koja se nalazi u samom stanu, već i, primjerice, u podrumu. Tako ste osigurani i npr. bicikl ili skije koje tamo pohranite.
Osiguranje obiteljske kuće
U okviru osiguranja kuće osigurani su:
- fiksne građevne komponente i ugrađene konstrukcije (prozori, vrata, stepenice, pločice, unutarnje instalacije i cijevi, temelji, strop, krov),
- vanjske završne obrade (trotoari, ograde, zidovi),
- ostala kućna oprema (oprema za grijanje, antena, alarm),
- male pomoćne zgrade uz kuću,
- građevinski materijal za popravak ili održavanje obiteljske kuće.
Osiguranje stambene zgrade
Apartmanskom kućom smatra se kuća u kojoj se nalaze najmanje tri odvojena stana.
Osigurati se može sljedeće:
- apartmanska kuća sa svim stanovima i pripadajućim priborom, svim građevinskim komponentama, zajedničkim dijelovima kuće (temelji, krovovi..), kao i zajedničkom opremom kuće (liftovi, kotlovnica..),
- pomoćne građevine (ograde, bazeni, garaže, potporni zidovi, popločani prostori),
- dodatni pribor (klima, antene),
- građevinski pribor (sestičke jame, bunari, solarni paneli).
Osiguranje vikendica
Odnosi se na osiguranje:
- vikendica,
- vikendice,
- pomoćne građevine i građevine,
- građevinski materijali i mehanizmi.
Osiguranje garaže, parkinga u garaži i vrta
Garaža se može osigurati od požara, elementarnih nepogoda ili štete od vode.
Osiguranje vrta
Može se osigurati i površina poput vrta. Uključuje:
- poplave, poplave,
- oluje, udari groma, tuča,
- vatra,
- odron, lavina,
- udar vozila,
- avionska nesreća,
- potres,
- čak i osiguranje pokriva uništenje stabala slojem leda ili težinom snijega.
Osiguranje pomoćne gradnje
U nekim osiguravajućim društvima moguće je osigurati i pomoćne objekte, kao što su garaža, gospodarski objekt, vrtna šupa, potporni zid, ograda i drugo. Također ih možete osigurati ako se nalaze na drugom mjestu od osigurane imovine. Prilikom sklapanja osiguranja provjerite jesu li takve građevine dio glavnog osiguranja nekretnina ili se mogu osigurati uz nadoplatu.
Kolika je cijena osiguranja nekretnina?
Cijena osiguranja nekretnina za pojedina osiguravajuća društva nije ujednačena. Njegova visina ovisi o nekoliko čimbenika:
- trenutno stanje nekretnine - tj. da li je nekretnina naseljena, da li je u izvornom stanju ili je podvrgnuta djelomičnom ili potpunom rekonstrukciji, također je moguće osigurati nekretninu u izgradnji,
- površina nekretnine - što je veća, to je viša cijena osiguranja,
- lokacija nekretnine - osiguravajuća društva su postavila određene vrijednosti po m2 za određene regije, a postoje i rizična područja (npr. zbog klizišta ili rizika od poplava),
- prijašnje štete - neka osiguravajuća društva su bila uključena u štete u prethodnih 10 godina,
- sudjelovanje u osiguranju - odnosno način na koji ćete doprinijeti naknadi eventualnih nastalih troškova.
Usporedba - osiguranje nekretnina
Želite li znati koliko košta osiguranje kuće ili stana? Različite osiguravajuće kuće nude različite rizike i različita pokrića. Stoga napravite usporedbu osiguranja nekretnina. Fokusirajte se ne samo na cijenu samog osiguranja, već i na uvjete osiguravajućeg društva kako bi osiguranje bilo ispravno postavljeno.
U sklopu svoje ponude nekoliko osiguravajućih društava istovremeno s osiguranjem kućanstva osigurava osiguranje nekretnina, npr.:
- osiguranje nekretnina s kućanstvo WIENER.
- Pouzdano osiguranje kuće i stana od Croatia osiguranje
- Osiguranje imovine od Allianz.
Osiguranje doma
Iako mnogi tako misle, nemate sve osigurano osiguranjem nekretnina. Najbolji način za to je osiguranje kućanstva kod Vašeg osiguravajućeg društva, točnije osiguranje opreme za kućanstvo.
Kao što mu naziv govori, ovo osiguranje pokriva opremu koja je dio osigurane imovine. Riječ je o pokretninama i predmetima kao što su namještaj, svjetiljke, odjeća i obuća, tepisi, unutarnji dodaci, kućanski aparati.
Kombinacijom osiguranja nekretnina i osiguranja kućanstva imate sveobuhvatno pokriće nekretnina i pokretnina u slučaju štete. Primjerice, kada se kuća grije, podove se plaća osiguranje imovine. Oštećeni namještaj, kućanski aparati ili druga oprema iz osiguranja kuće. Stručnjaci preporučuju ovaj model kombiniranja osiguranja nekretnina s domom.
Jedan od financijskih proizvoda, među onima koji biste sigurno bili.
Indeksiranje osiguranja
Važno je ažurirati osiguranje prema trenutnoj tržišnoj cijeni kuće ili stana. Postupno se razvija i može imati nekoliko puta veću vrijednost od prošlosti. Drugim riječima, indeksacija povećava iznos osiguranja i suosiguranja. Dakle, u slučaju osiguranog slučaja isplatit će se iznos koji odgovara vrijednosti imovine.
Savjet u zaključku: Ako u banci kod koje ste založili danu nekretninu uključite osiguranje nekretnine, možete dobiti smanjenje hipotekarne kamate.